买房是一件大事，但过户环节的费用可能会让人感到困惑。首先，我们需要了解过户费主要包括契税、增值税和个人所得税等。契税通常是根据房屋面积和价格来计算的，首套房90㎡以下减按1%征收，超过90㎡则为1.5%或2%。如果房子是满两年且唯一的住宅，增值税可以免征，否则需要缴纳5.6%的增值税及附加税。个人所得税一般为房屋增值部分的20%，但如果满足一定条件（如家庭唯一住房且持有超五年），也可免征。
此外，别忘了还有公证费、评估费以及中介服务费等杂费。建议在交易前仔细核对相关政策，并咨询专业人士以确保准确无误。买房不易，精打细算才能省下不少钱哦！💪
买房小贴士：记得保留所有缴费凭证，方便日后查询和使用！📋