随着城市化进程的加速，房地产市场也迎来了新的挑战和机遇。为了促进房地产市场的健康稳定发展，西安市于2018年出台了一系列限购政策，以调控房价，保障居民的居住需求。
首先，对于非本市户籍的居民，在西安市内购买首套住房需要连续缴纳两年以上的社保或个税证明。这一措施旨在限制投机性购房行为，确保真正有居住需求的人能够获得住房。其次，针对二套房及以上的购房者，首付比例被提高至40%以上，贷款利率也相应上调，以此来抑制投资性购房的需求。此外，还对新购住房实施了五年限售期的规定，防止短期内频繁买卖房产导致房价波动过大。
通过这些措施，西安市有效地控制了房价过快上涨的趋势，维护了房地产市场的平稳运行，为市民提供了更加公平合理的居住环境。同时，也促进了房地产市场的健康发展，提升了城市的整体竞争力。