在房地产交易中，“赎楼”是一个常见的术语，主要指的是在二手房交易过程中，卖方需要先结清原有的房屋贷款，以解除银行对该房产的抵押权。这一过程通常发生在买家和卖家达成购房协议之后，但在正式过户之前。由于大多数情况下，房产在出售时仍处于按揭状态，因此卖方需要先行筹集资金或通过其他途径（如赎楼公司提供的短期贷款）来偿还银行贷款，以便顺利完成房产的产权转移。
赎楼不仅是买卖双方交易顺利进行的关键步骤之一，也是保障双方权益的重要环节。对于买方而言，确保卖方能够顺利解除抵押，是获得无负担房产的前提；而对于卖方，则意味着可以顺利回收售房款，完成整个交易流程。因此，在实际操作中，选择合适的赎楼方式，不仅关系到交易效率，还直接影响到双方的利益。