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海陵区多个地块即将启动征收 补偿方案正公开征求意见,有建议可以提

  日期:2018-12-20 19:01:18  点击次数:

  本报讯(记者 张庆龙)12月16日,海陵区就八字社区地块等一批征收项目的补偿方案公开征求意见。对方案如有异议,可将书面意见寄至市区税西街49号海陵区房屋征收办。
  
  据了解,八字社区地块征收范围为八字桥西街(十胜街两侧)。水厂路两侧地块,征收范围西起老化肥厂西墙,东至任景路(规划水厂路两侧)。丰乐A苑地块征收范围为丰乐A苑楼房规划范围内的国有土地上房屋及附着物。扬桥小学周边地块(二期)征收范围东至稻河路,西至扬桥小学东围墙,南至张家巷,北至扬桥小学北围墙。赵公社区地块征收范围东至花园北路东侧,南至森园路,西至海陵北路,北至迎江农贸市场。智堡后河北侧地块征收范围东至鼓楼北路,南至智堡后河,西至草河,北至森园路。老东河地块征收范围东至老东河、南至香河小桥沿线、西至老三河、北至运河路。(各地块具体范围以项目规划红线图为准。)
  
  各地块市场评估价是多少?
  
  多问几句
  
  相关部门已委托具备资质的房地产评估机构,进行了市场化评估测算。八字社区地块住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为9358元/㎡,青年路沿街标准商铺基准价格为28522元/㎡,八字桥西街沿街标准商铺基准价格为19873元/㎡,税务桥南小街沿街标准商铺基准价格为19873元/㎡。丰乐A苑地块住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7524元/㎡。扬桥小学周边地块(二期)住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7679元/㎡。赵公社区地块住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7624元/㎡,森园路沿街标准商铺基准价格为14924元/㎡,海陵北路沿街标准商铺基准价格为15108元/㎡。智堡后河北侧地块住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7695元/㎡,森园路沿街标准商铺基准价格为14924元/㎡,花园路沿街标准商铺基准价格为9961元/㎡。老东河地块住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为7662元/㎡。被征收房屋的价值,由房地产评估机构评估确定。
  
  有哪些房源可选?
  
  产权调换安置房地点有智堡安置区(三期)、泰来苑、韵梅苑、振兴花苑、美好易居城、紫金华府、森园路北侧安置区、智堡学校南侧安置区。
  
  产权调换安置房结算价格为,智堡安置区(三期)现房高层等面积价5220元/平方米,超面积价5620元/平方米,泰来苑现房高层等面积价5220元/平方米,超面积价5620元/平方米,韵梅苑现房高层等面积价5120元/平方米,超面积价5520元/平方米,振兴花苑现房多层等面积价4020元/平方米,超面积价4420元/平方米,美好易居城期房高层等面积价7620元/平方米,超面积价8020元/平方米,紫金华府期房高层等面积价5720元/平方米,超面积价6020元/平方米,森园路北侧安置区期房高层等面积价6800元/平方米,超面积价7100元/平方米,智堡学校南侧安置区期房高层等面积价6800元/平方米,超面积价7100元/平方米。
  
  早交房有无奖励?
  
  被征收人在征收补偿方案规定的搬迁奖励期限内,签订征收补偿协议并腾空交房的,按被征收房屋认定面积的评估价值和被征收房屋认定面积分别给予奖励。被征收人在第一奖励期内签订补偿协议并在规定的交房期限内腾空交房的,分别按被征收房屋认定面积评估价值的5%和被征收房屋认定面积500元/㎡的标准给予奖励。被征收人在第二奖励期内签订补偿协议并在规定的交房期限内腾空交房的,分别按被征收房屋认定面积评估价值的3%和被征收房屋认定面积300元/㎡的标准给予奖励。
  
  搬迁补助有何标准?
  
  住宅房屋的搬迁补助费按被征收房屋认定面积10元/㎡计算。搬迁补助费一次不足1500元的按1500元计算。非住宅营业用房和非住宅非营业用房的搬迁补助费按被征收房屋认定面积20元/㎡计算,不足1500元的按1500元计算。“住改非”房屋搬迁补助费,住宅部分面积按10元/㎡、“住改非”部分面积按20元/㎡分别计算,每户合计发放不足1500元的补足1500元。
  
  临时安置补助有何标准?
  
  住宅房屋临时安置补助费标准按被征收房屋认定面积15元/㎡·月计算。月支付临时安置补助费不足1200元的,按1200元计发。被征收人选择货币补偿或现房产权调换的,对被征收人一次性支付6个月的临时安置补助费。被征收人选择期房产权调换的,按相关规定办理安置补助费。
  
  有无最低补偿标准?
  
  按我市的规定,符合享受最低补偿标准的被征收人,可申请领取最低货币补偿款21万元;也可申请房屋征收部门指定安置的一套住房,55平方米以内不结算差价,超过55平方米的部分,由被征收人按政府规定的标准结算房价;被征收人因分户、析产的,不享受最低补偿标准。
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